Kruimelpad

Vastgoed zoekformulier

Print

BBW_150: Hoeve in het meren gebied

Vastgoed Details

Categorie: Meren
Type: Agrotoeristiek
Ruimte: 1100 m²
Adres: Węgorzewo
Hits: 1525 

Prijs: € 323.000,00

Contact details

PolHome Onroerend Goed

Adres : de Looistraat 30a 
Telefoon : +31(0)246412673

Contact

 

Beschrijving:

Ligging: Mazury bij Gizycko
Prijs: van 1,5 mln zl naar 1,45 mlz zl Verlaagd (€ 323.000,-)

Te koop een boeren landgoed met manage en agrotoeristieke onderneming.
Het oppervlak van het perceel is 1,57 ha. 
De recent gerenoveerde hoeve, van voor 1930, is prachtig gelegen, direct aan het meer en aan de rand van het dorp met een uitzonderlijk mooi uitzicht over het water.
Onderdeel van dit vastgoed is tevens een perceel (met bouwvergunning) van 0,12 ha aan het meer in hetzelfde dorp.

Hoofdgebouw: 
Deze authentieke, vrijstaande hoeve bestaat uit een kelder, begane grond en een zolder. De hoeve bestaat op dit moment uit een woonhuis en 2 gedeelten, met een aparte ingang die worden verhuurd aan toeristen. Een gedeelte is een suite en een gedeelte bestaat uit meerdere kamers en appartementen die verhuurt worden. Het is mogelijk om het huis anders in te delen. 

Indeling woning:
Kelder: 34m2.
Begane grond: 3 kamers (28m2, 24m2, 11m2). Elke kamer wordt verwarmd met een openhaard, keuken 10m2, een badkamer 2,8 m2 en een hal. 

Indeling kamer verhuur:
Begane grond: een woonkamer met open haard 29m2, een keuken 14m2 en een hal . Vanuit de hal kan men doorlopen naar de eerste verdieping waar een aantal kamers en appartementen. 

Indeling suite:
Begane grond: een woonkamer met een gedeeltelijk open slaapkamer ( 43m2), een garderobe en een badkamer. Openhaard.
Tussen het kamer verhuur deel en de suite zijn nog twee ruimten met een nog open functie.

Zolder: 
Twee appartementen (54m2 en 56m2): woonkamer, slaapkamer, badkamer, keuken. 
4 kamers: 16m2, 11,5m2, 15,2 m2, 6,80m2, twee badkamers en een keuken.
Op de zolder is geen centrale verwarming.

Beschrijving van de hoeve: 
Bebouwingsoppervlak: 216m2 
Woonoppervlak zolder: 430m2.
De technische staat van de hoeve is goed. De constructie van het huis is van steen. De dakconstructie en de ramen zijn recent vervangen.
Vloeren: plavuizen, vloer panelen, vloerbedekking. 

Nutsvoorzieningen: krachtstroom, water, septic tank, telefoonlijn.
Verwarming:

  • woning: ceramische kachels,
  • verhuurgedeelten: open haarden met een gravitale verspreiding van warme lucht, elektrische verwarming.

Manege: 
Constructie: steen
Woonoppervlak: 240m2. De zolder kan nog worden ingericht. 
Het dak moet gerenoveerd worden.

Indeling:
Begane grond: een bar en keuken (50m2), een zagerij (76m2) en een bergruimte (120m2).
Nutsvoorzieningen: leiding water, verwarming ontbreekt.
Naast het gebouw is een renbaan voor paarden en een vijver.

Paarden stallen:
De stallen zijn vrijstaand. Er zijn 15 interne paardenboxen. De zolder kan voor verschillende doeleinden worden geadapteerd. Op dit moment zijn er 6 ruimtes ingedeeld met tussen wanden. De constructie van het dak is helemaal gerenoveerd incl. nieuwe dakramen. Het dak is bedekt met ceramische dakpannen. De vloeren zijn van beton.
Totale oppervlak: 500m2. 
Constructie: steen. 
Nutsvoorzieningen: leiding water, kracht stroom, geen verwarming.
Indeling:
I.- vrije ruimte 176m2, hoogte van 3,13m tot 4,18m. Deze ruimte kan dienen als: berging, magazijn, recreatie zaal. 
II.- Paarden stal 241m2, hoogte 3,57m
III. Ruimte 85m2 

Het perceel:
Renbaan voor paarden, en een vijver.

Omgeving: 
Badplaats: 50m
Bos: 1 km
Restaurant: 4km
Trein station: 7km
Busstation: 7km
Toeristische attracties: 
Meer: aangrenzend
Golfbaan: 4km
Skipiste: 1,5 km
Mikołajki- 25km; 
Giżycko- 24km; 
GIERŁOŻ-Wolfschanze - Adolf Hitlers geheime hoofdkwartier (bunkers)

Print