PrintTweet

PI_21: Speculatie perceel

Beschrijving:

Het perceel is gelegen in het Karkonosze gebergte in de buurt van Jelenia Gora en het Karkonski Nationaal Park. In de omgeving mooi uitzicht veel bos en wandel routes door de bergen.

De Karkonosze (het Reuzengebergte) ligt in het zuid-westen van Polen bij Jelenia Gora op 8 uur rijden van de Nederlandse grens(850km). Deze omgeving is erg geliefd bij toeristen. Behalve Poolse mensen komen hier jaarlijks veel Duitsers en Nederlanders. Het gebied heeft vier toeristen seizoenen.

Prijs: 
1. Perceel nummer 188: € 5 per m2. Oppervlak: 0,71 ha
2. Perceel nummer 187: € 7 per m2. Oppervlak: 1,58 ha
Perceel oppervlak 188 en 187 samen: 2,29 ha

Bij het kopen van beiden percelen is de prijs € 130.000,- .
Ligging: Strzyzowiec, 5 km van de stad Wlen, 10 km van Jelenia Gora, 20 km van de skiliften.

Bestemmingsplan: in juni 2008 is het bestemmingsplan vastgesteld, een klein deel is bouwgrond en de rest heeft een agrarische bestemming. In de toekomst visie van de gemeente was bijna het hele perceel bouwgrond, echter door een fout is dit niet overgenomen in het bestemmingsplan.  Dit betekend echter wel dat zodra een nieuw bestemmingsplan wordt vastgesteld (max. 10 jaar) er een grote kans is dat het volledige perceel een bouwbestemming kan krijgen. Wat voor een flinke waarde stijging zorgt van het perceel. De prijs van bouwgrond in deze omgeving is op dit moment minimaal € 10,- en maximaal € 15,- / m2. Dit betekend een minimale waarde stijging van 110% in max. 10 jaar. Als echter de huidige algemene waarde stijging van vastgoed in Polen doorzet (+- 10% / jaar) dan mag men verwachten dat de uiteindelijke winst nog veel hoger zal zijn.

Er is op het perceel een meertje aanwezig. 

PrintTweet